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2009/06/17(水)08:00

前回の続き。

まず、前回も少し触れましたが、一言で「公図」と言ってもいくつかの種類があります。



代表的な公図の種類と簡単な説明 

1.字図(旧土地台帳附属地図とも言います)

  明治時代に行われた「地租改正」により作成された図面。

  土地登記の元となる物ですが、100年以上前の測量技術により作成されているため、精

  度に難あり。 

2.国土調査事業により作成された地図

  1.の字図を元に土地の再調査,測量を経て作成された図面。 

3.土地区画整理事業により作成された地図

  一定の範囲について土地の区画,地図を一新したもの。

  農地における耕地整理事業(綺麗に四角に整地された田んぼ。見たことあります?)が代

  表的。 

4.土地改良事業により作成された地図

  3.と同じく一定の範囲について土地の区画,地図を一新したもの。

  中心部の市街地や住宅地によく見られます。


これらは法務局(登記所)で公図の写しを請求すると欄外に種類が表示されていますので、確

認可能です。


又、公図の附属図面として「地積測量図」があります。

これは1筆又は数筆の土地について境界の測量成果を図化したものであり、境界を示す重要

な図面です。

サンプル画像(クリックで拡大)

地積測量図



公図について概要的な説明は以上です。

ここからはその公図をどのように利用するのかについて書きます。

ポイントは公図に表示された土地の境界はドコ?です。



上記2,3,4の公図、及び附属図面である地積測量図について。

これらはほとんどの場合、事業によって境界杭の設置がされています。

図面を確認しながら現地を歩き、折れ点あたりに境界杭があればこれで土地の境界は確認で

きます。


問題は

  1.公図が字図で地積測量図も無い場合

  の公図及び附属図面である「地積測量図」を利用し、現地確認を行ったが境界杭

  が見当たらない場合。

実際はこれらのパターンがほとんどなのですが。汗;

以下次号

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